上周五，广州市属公办幼儿园首次面向全市派位招生落下帷幕，全市参与派位的15所市属公办园均拿出七成学位摇号，654个学位吸引了5545人报名，招录比约8.5：1。对于正为置业婚房的热恋情侣、新婚夫妇，其未来子女的“入园”问题也被列入置业婚房的考虑清单。本期《家天下》为您搜罗拥有幼儿园配套的市区新盘，婚房买家走过过别错过啦！文/图:记者王雯倩
上周五，广州市属公办幼儿园首次面向全市派位招生落下帷幕，全市参与派位的15所市属公办园均拿出七成学位摇号，654个学位吸引了5545人报名，招录比约8.5：1。其中，竞争最激烈的是广州市幼儿师范学校附属幼儿园的学位，该园天河东园区只有9个派位计划，可有333人报名，录取比例约为37∶1，也难怪有家长感叹，“现在帮小孩入园还难过‘国考’。”
而本周涉及面更广、学位更多的区属公办园派位招生亦陆续亮相。据了解，在区属公办园当中，有相当一部分的幼儿园为小区配套。根据《广州市2013年幼儿园招生工作意见》，小区配套幼儿园70%学位面向社会招生，优先考虑小区业女入园，剩余学位面向社会电脑随机派位(或其他公平、公开的方式)进行分配。若70%的比例无法满足小区业女入园，则剩余的学位需继续招收小区业女入园直至100%；若小区业女超过招生总名额，则在小区业女中通过电脑派位(或其他公平、公开的方式)进行招录，具体办法由各区(县级市)制定。
对此，不少未能搭上市属公办幼儿园招生快车的家长，眼下正忙着为家中幼儿就近入园办理各式手续。由于区属幼儿园的招生简章中，特别是小区配套幼儿园，其对幼儿户籍地及房产业权有明确，许多家长现正为就近入读大型小区的配套幼儿园而变迁户口或房产更名。
而对于正为置业婚房的热恋情侣、新婚夫妇，其未来子女的“入园”问题也被列入置业婚房的考虑清单。适逢5月住宅推货旺季，记者踩盘时发现，市场上在售的新盘中，不乏以就近入园、就近入学为卖点的“刚需”大盘。虽然从地理上看，这些楼盘离市中心有一段距离，但胜在有地铁线往返市中心，小区规划亦能照顾到住户子女的教育问题。
从价格上来看，这部分配套日趋完善的“刚需”大盘，仍属于市区楼价“洼地”，升值潜力不容小觑。这部分“刚需”盘的主力产品也多是针对婚房买家的大两房或小三房户型，在降低入市总价的同时，基本满足年轻住户的首次置业需求。
位处华南板块核心、毗邻金山湖畔的诺德名都近期推出了新一期临湖洋房单位，主力户型为102～154平方米三房，预计毛坯单价在1.7万元/m2左右。
该盘最大特色是引入的中大外语幼儿园是由中山大学基础教育投资管理有限公司所创办。该幼儿园由中铁建工按照省一级的等级标准开发建设，占地面积约7000平方米，可同时设立15个教学班，届时全园学生规模人数将达到450人左右。据该园相关负责人介绍，将采用式办园的方式，力争在3年内把该幼儿园建成省一级幼儿园。诺德名都的业女将享有优先入园的优惠政策。(王荔珏)
华南板块超级大盘祈福新村“祈福名都”目前在售主力户型为80~93平方米紧凑两房、三房。其中，两房单位总价在150万元左右，三房单位总价约170万~180万元。
祈福名都可享有祈福新村众多配套的幼儿园，具体包括祈福英语实验幼儿园(国际部/双语部)、祈福新村学校幼儿园、祈福精英幼儿园、祈福半山幼儿园共5所。其中祈福英语实验幼儿园已创办18年，是广州市首间广东省一级幼儿园、广东省首届十佳民办幼儿园，采用双语教学，国际班采用“侵入式”全英教学。祈福新村学校幼儿园已创办10年，为广东省一级幼儿园、广州市绿色幼儿园；祈福精英幼儿园已创办10年，为广东省一级幼儿园、广东省学前教育协会、广州市绿色幼儿园；祈福新村半山幼儿园是一所普惠性全新幼儿园，将在今年9月开学。匡算下来，可提供的幼儿园学位多达数千个。此外，祈福新村周边还有钟一幼儿园、钟村中心幼儿园等。(王荔珏)
亚运城将推出的“天誉”组团是亚运城的发展商首次自主开发的超高层组团，其优势在于位于广铁一中北侧，运动员村与技术官员村之间，可近距离享受亚运城的教育配套资源。其主力户型包括80多平方米的两房、105～120平方米区间的三房以及160平方米以上的四房，将带精装售。目前价格待定。
亚运城的教育配套相当完善，其中，加拿达幼儿园是番禺区教育局通过公开招标，由国际教育机构中标承办的小区配套幼儿园，该园属普惠性民办幼儿园，不限户籍。该园的开办填补了亚运城教育设施配套的最后一个缺口，使亚运城成为拥有高中、初中、小学、幼儿园的最完整教育配套设施体系的大型社区。据介绍，该幼儿园区占地面积为2700多亩，园区硬件设施是以国际幼稚园的标准建设。早在去年9月1日，该幼儿园就已投入了使用。 (王荔珏)
中海誉城紧邻地铁六号线香雪站，周边有目前东部最大的Shopping mall香雪城购物中心、汇购物中心、大壮国际广场、飞晟文汇广场、东区时代城等多个大型商场，交通、商业、生活配套日趋完善。该项目现正热推“橙郡”组团，总货量5百余套，产品涵盖55~138平方米一至四房全系新品，价格为1.3万元/m2起，带2000元/m2的精装修。据悉，该组团将于近期开售，目前已累计客户超3000台，千人团购9.8折优惠登记即将截止。
中海誉城南北两苑各设有一所幼儿园，均由省一级幼儿园——开发区第二幼儿园进驻办学，其中，北苑的幼儿园已基本建成，具体开学时间由萝岗区教育局决定。 (王雯倩)
位于花都区新华镇繁华中心、广州北站西侧的祈福万景峰目前在售户型为58~143平方米的两至四房，毛坯单价约8000元/m2。
该盘计划配备两所祈福幼儿园(校名及招生人数待定)，预计在今年内就可动工。而在项目周边还有新街幼儿园(区一级幼儿园)、新华镇幼儿园、花都区第一幼儿园(市一级)、博知中英文幼儿园环绕。 (王荔珏)
花都区广花东镜段的嘉汇城今年1月正式开盘，“五一”期间推出新一批单元，热销近八成。据悉，该项目近期加推新一批89~160平方米南向准现楼单元，此前新货单价约8500元/m2(带精装修)。该项目规划面积约1440平方米的幼儿园，分6个班。另外，小区还将规划建一栋2层高的托儿所，预计将有3个班。幼儿园和托儿所将在项目整体验收时交付使用。 (王雯倩)
翡翠绿洲的“凡尔赛·宫”组团近期将开售二期精装洋房，户型为88～193平方米的两房至五房单位，纯南和南北朝向，预计均价12000～13000元/m2，含2500~3500元/m2的精装修。
该小区配套有东方绿洲幼儿园，2010年6月被评为增城市一级幼儿园，现正申报广州市一级幼儿园。(王荔珏)
地处华景新城的珠江·华景里，由9栋29～31层高层住宅及1栋2层集中式商业组成，住宅总户数为772户，首层全部架空。目前在售140~147平方米“锦苑”楼王单位，项目带省一级的华景小学的学位，售价约33000元/m2。该楼盘的配套幼儿园已落成，并将于明年开学，具体学位数量待定。 (王雯倩)
在刚刚过去的五一小长假，东方新世界推出高达30万元的购房优惠，吸引了不少实力首置买家和首改买家的捧场。该楼盘4月网签均价约32802元/m2，现正推出125~200平方米大宅新品。其中，200平方米的楼王四房单位，南北对流，一梯一户直板设计，拥有超宽楼距，集景观性、舒适性和私密性等于一体。目前，熹园小区内的社区幼儿园已建好，预计今年秋季将迎来第一批业主小孩入学。此外，东方新世界还有东逸中英文幼儿园和博艺东晖幼儿园，以方便住户子女就近入读。 (王雯倩)
岭南新世界目前在售全新楼王“悦锦台”组团，总货量为250套，主力产品为80~102平方米两至三房，拥百米超宽楼距。其中，94平方米单位为三房两厅两卫设计，户型方正实用，拥双景观阳台，南北对流，通风采光极佳。目前，该盘推出诚意登记30万元优惠，其4月的网签均价约21777元/m2。
岭南新世界的华师附中实验幼儿园由白云区华师附中新世界学校承办，力图把幼儿园办成具有较高知名度的示范性幼儿园。 (王雯倩)
位于地铁万胜围站上盖的会展世界城压轴G栋“五一”已开售，作为CBD仅有极稀缺的小户豪装，85~126平方米单位送3000元/m2豪华装修，带装修均价3.5万元/m2。据了解，本次货量极其稀缺，仅有60套。
在幼儿园配套方面，该项目今年开办公办幼儿园，幼儿园与小区配套的海珠区第三实验小学也同时首次招生。
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